盐城并未出现降价潮 4月部分楼盘逆市“涨价”

2014-04-03 19:29:37 盐城房产网 分享
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  2014年的金三似乎和往年有所不同,金三楼市并没有呈现太多的“成交火热”、“疯抢”等热词,而三四线城市的“降价潮”成为了金三楼市最为关注的点。3月里,确实是有楼盘降价了吗?据统计,3月份盐城成交均价为5750元/㎡,跟往年相比,价格并没有下降,甚至出现小幅上涨。业内人士指出:盐城房价将继续保持稳定,但涨幅会有所收窄!  
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  降价楼盘只是个例 盐城3、4月份多数楼盘房价并未波动

  继杭州、常州等多地楼盘价格跳水后,小编搜集了盐城楼市在4月的最新报价,发现盐城楼市在4月仅个别楼盘进行了降价销售。其中,最为惹眼的要数城西南片区的恒大名都,3月份报价为6300-6600元/㎡,4月份的价格则降至为6000-6600元/㎡,并且4月份推出的优惠较3月份更多了;而城西的青年华都,3月份报价为5200元/㎡,折扣后的均价则是5000—5150元/㎡,而4月份的报价则是4900元/㎡,同时优惠也不见了。从大环境来看,盐城并没有出现所谓的“降价潮”,而把个别楼盘的价格调整简单称之为“降价”未免有些草率了。

  虽然盐城百盘中,价格稳定的楼盘占据了市场的绝大多数,但也有几个楼盘在4月份价格上涨。例如城南某楼盘大平层出现了每平方米几百块的上涨,但4月份的优惠比较大;而在4月3日开盘的城中某盘也上涨了300元/㎡,据销售人员表示:“由于该盘的房子销量很好,每次开盘产品一推出,去化率就能达到80%,所以不愁卖!”

  银四盐城仅7盘开盘 观望氛围浓厚

  金三楼市暗淡或成为不争的事实,银四楼市或也难翘尾。据盐城房产网统计,4月仅7家楼盘携600余套房源开盘入市。而据统计,截止今日,盐城楼市未售住宅是37588套,总面积4111919.47㎡,库存再攀高峰已逐渐逼近4万套房源,消化时间需20个月,相比基数庞大的库存量和不断增长的供应量,盐城楼市仍处于“危险”态势。

  或许是开发商也嗅到了“危险”的气息,原定于4月开盘的多个项目已将开盘日期推迟到5、6月份。但无论以上哪种原因,开发商都承担着大量房源等待面市和资金链日益紧张的双重压力,推盘销售的需求已十分迫切。

  货比三家 购房者该出手时就出手

  开发商面临销售压力,4月份大多数开发商还是纷纷竖起折扣优惠大旗,这对于购房者来说,无疑是个好消息。例如,翰林壹品的31#楼认筹优惠交3000抵30000;16#楼按时签约可享50元/平;10#、11#、15#楼按时签约还可享受99折等;金辉城的交5000抵50000;在水一方17#楼推出价值7万8的“浪漫巴黎游”,12#楼推出“东南亚游”等,为购房者提供了极大的选择余地和优惠空间。

  面对钜惠,不少购房者徘徊于继续观望和及时出手之间,大家最为关心的莫过于究竟何时才是最佳出手时机?业内人士提醒购房者,可以事先准备,货比三家,抓住有利时机出手购房。

编辑:新闻搬运工

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